Nỗi lo lớn của nhiều chủ đầu tư khi xây nhà chính là việc phát sinh các chi phí không lường trước, gây ra tình trạng không kiểm soát và áp đặt gánh nặng tài chính. Vậy Zhome sẽ bật mí 6 khoản chi phí dễ phát sinh khi xây nhà.

6 khoản chi phí dễ phát sinh khi xây nhà

Chi phí phát sinh khi mua vật liệu xây dựng

Chi phí phát sinh trong vật liệu xây dựng có thể tăng lên nếu gia chủ tự mua và không có kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật tư. Quy mô và phong cách thiết kế của dự án cũng đặt ra yêu cầu về loại và chất lượng vật liệu, ảnh hưởng đến giá thành của chúng. Để giảm thiểu chi phí phát sinh, việc nắm vững thông tin về loại và chất lượng vật liệu cũng như chọn lựa các thương hiệu uy tín có thể là một chiến lược hữu ích.

Sự hỗ trợ từ các nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo rằng vật liệu được chọn và mua sẽ đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn của dự án. Điều này giúp tránh được các tình huống mua vật liệu với giá cao hoặc không đạt chất lượng mong muốn.

Chi phí nhân công xây dựng phát sinh thêm

Chi phí phát sinh nhân công thường xảy ra khi quá trình thi công kéo dài hoặc do những nguyên nhân khác. Để tránh chi phí không cần thiết này, quan trọng là lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm. Chất lượng đội ngũ thi công quyết định đến chất lượng công trình

Chi phí phát sinh trong quá trình xin giấy phép xây dựng

Chi phí phát sinh khi thay đổi bản thiết kế

Chi phí phát sinh ên quan đến việc điều chỉnh bản thiết kế xây dựng thường là một trong những nguyên nhân gây lo lắng cho chủ nhà. Ban đầu, khi nhận được bản thiết kế từ đơn vị thiết kế, gia chủ thường cảm thấy hài lòng. Tuy nhiên, qua quá trình điều chỉnh và chỉnh sửa, có thể xuất hiện những yếu tố không mong muốn.

Điều này gây ra vấn đề về chi phí phát sinh khi cần phải thuê đơn vị thiết kế khác để điều chỉnh và thay đổi bản thiết kế ban đầu. Không chỉ là vấn đề về tài chính, mà còn ảnh hưởng đến thời gian và tiến độ xây dựng, tạo ra những thách thức không mong muốn trong quá trình triển khai dự án.

Chi phí phát sinh trong quá trình thiết kế thường không thể dự đoán chính xác từ đầu do sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố này bao gồm phong cách thiết kế, quy mô của dự án, loại hình công trình cũng như các điều chỉnh và bổ sung mới trong quá trình thi công xây dựng. Sự phức tạp và chi tiết cao trong thiết kế thường dẫn đến chi phí cao hơn so với các thiết kế đơn giản.

Điều này đặt ra một thách thức đối với chủ nhà trong việc duy trì nguồn lực tài chính và đảm bảo tiến độ của dự án.

Chi phí phát sinh do sai sót trong quá trình xây dựng

Chi phí này thường phát sinh do các chủ nhà không thuê đơn vị xây dựng uy tín, đội ngũ thi công tay nghề còn yếu kém, dẫn đến việc sai sót trong quá trình thi công. Điều này có thể gây ảnh hưởng đến an toàn của chính gia đình mình và mọi người xung quanh. Do đó, bạn sẽ phải mất thêm một khoản chi phí dành cho việc sửa sang nhà cửa. Ngoài ra, nếu làm ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh, bạn sẽ phải mất thêm một khoản chi phí để đền bù thiệt hại cho họ.

⇒ Do đó, điều quan trọng nhất là bạn phải tìm một đơn vị thi công uy tín, có trách nhiệm trong công việc, để tránh phát sinh ra những khoản chi phí không cần thiết và bảo vệ sự an toàn cho gia đình bạn.

Chi phí phát sinh thêm sau khi hoàn thiện

Gia chủ rất hay bỏ quên mất khoản mục này trong khi dự toán ngân sách xây nhà, việc phát sinh thêm khoản chi phí này do bạn muốn trang trí thêm cho ngôi nhà của bạn. Thông thường, khi bắt đầu xây dựng chủ nhà thường không quan tâm đến vấn đề này, nhưng khi gần hoàn thiện để ngôi nhà được hoàn hảo hơn cho nên sẽ bỏ ra thêm chi phí để trang trí.

⇒ Do đó, trước khi xây dựng, bạn nên lên kế hoạch để có thể chuẩn bị kỹ lưỡng cho công việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Hy vọng chúng tôi đã giúp bạn biết rõ hơn về các loại chi phí dễ phát sinh khi xây nhà và có thể tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Cách hạn chế các khoản chi phí phát sinh khi xây nhà

Tôn trọng thiết kế và tuân thủ dự án ban đầu

Để đảm bảo một quá trình xây dựng suôn sẻ, gia chủ cần tôn trọng và hiểu rõ thiết kế ban đầu, đồng thời tuân thủ dự toán và định mức được xác định từ đầu. Sự hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế giúp gia chủ đưa ra các quyết định chính xác và tránh được những sửa đổi không cần thiết, từ đó giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Quá trình trao đổi thông tin một cách rõ ràng và đầy đủ giữa gia chủ và đội ngũ thiết kế là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự hiểu biết chung về mong muốn và kỳ vọng của gia chủ đối với ngôi nhà của mình. Điều này giúp tránh được những hiểu lầm và đảm bảo rằng mọi quyết định được đưa ra đều được hỗ trợ bởi kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm của đội ngũ thiết kế.

Thực hiện đúng các vấn đề về pháp lý xây dựng

Để tránh phức tạp về pháp lý trong quá trình xây dựng, gia chủ cần tuân thủ đúng các vấn đề pháp lý dưới sự tư vấn của đơn vị thiết kế. Các yếu tố quan trọng bao gồm mật độ xây dựng, chiều cao của công trình, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Việc tuân thủ đúng các quy định và tiêu chuẩn này không chỉ giúp tránh phạt và tranh chấp pháp lý mà còn đảm bảo sự phát triển hài hòa với quy hoạch tổng thể của khu vực và bảo vệ giá trị pháp lý của căn nhà.

Thỏa thuận bằng văn bản trước khi tiến hành xây dựng là vô cùng quan trọng, đặc biệt là đối với các công trình nằm trong ngõ hoặc gần kề với nhiều ngôi nhà khác. Những thỏa thuận này có thể bao gồm các quy định về thời gian thi công, quản lý rác thải, giảm tiếng ồn và các điều kiện khác nhằm đảm bảo sự hài hòa và thoải mái cho cả cộng đồng xung quanh. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro xảy ra xung đột và chi phí phát sinh do thiếu thống nhất trước khi triển khai dự án.

Chuẩn bị sớm các vật liệu xây dựng

Việc chuẩn bị sớm các vật liệu xây dựng là một chiến lược thông minh nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh khi xây nhà mới. Ký kết hợp đồng cung cấp trọn gói cho các vật liệu phần thô giúp chủ nhà ổn định giá cả và tránh được sự tăng giá bất ngờ trong quá trình thi công.

Ngoài ra, việc đặt hàng sớm cho các vật liệu và thiết bị hoàn thiện như ổ cắm, công tắc, dây điện, đèn, vòi sen… không chỉ đảm bảo giá cả ổn định mà còn tránh được tình trạng hết hàng, đồng thời tối ưu hóa thời gian thi công.

Chủ nhà có thể tích hợp kế hoạch đặt hàng vật liệu vào quá trình lập kế hoạch xây dựng tổng thể, giúp tối ưu hóa quy trình và giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh.

>>>Tìm hiểu thêm: Vật liệu xây dựng trong xây dựng 

Thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động

Đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng. Thực hiện đúng các quy định kỹ thuật đảm bảo rằng công trình được xây dựng theo các yêu cầu chính xác và đáp ứng mọi tiêu chuẩn về cấu trúc và an toàn.

An toàn lao động không chỉ bảo vệ sức khỏe và tính mạng của người lao động mà còn giảm thiểu rủi ro tai nạn và sự cố trong quá trình thi công. Tuân thủ các quy tắc an toàn cũng giúp giảm nguy cơ phát sinh chi phí do tai nạn lao động và có thể tăng cường hiệu suất làm việc.

Những biện pháp này không chỉ đảm bảo rằng công trình hoàn thành đúng tiêu chuẩn mà còn giúp giảm thiểu chi phí phát sinh và tạo ra một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

Cân nhắc xây nhà trọn gói 

Xem xét việc lựa chọn phương thức “xây nhà trọn gói” là một cách tiếp cận chuyên nghiệp để giảm thiểu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Gia chủ sẽ ký một hợp đồng trọn gói với đơn vị thi công, trong đó một mức giá thỏa thuận được xác định từ đầu.

Ưu điểm của phương pháp này là giúp loại bỏ hầu hết các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Hợp đồng trọn gói bao gồm tất cả các công việc, từ nguyên vật liệu cho đến nhân công và các dịch vụ khác. Điều này giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tài chính và tránh được các chi phí không mong đợi.

Tuy nhiên, để thành công với phương pháp này, gia chủ cần chọn một đơn vị thi công có uy tín và kinh nghiệm. Quy trình làm việc và bảng dự toán cũng cần được thảo luận và hiểu rõ từ đầu để tránh hiểu lầm và tranh chấp trong quá trình thi công.

>>> Tìm hiểu thêm: Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín 

>>> Tìm hiểu thêm: 

• 10 Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí đáng kể
• 15 Lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà cho gia chủ

Chỉ cần để lại thông tin, đội ngũ Zhome sẽ liên hệ quý anh chị và tư vấn sớm nhất