Hướng dẫn cách chống thấm dột triệt để cho nhà khô ráo mới nhất 2024

ZHome xin mời Quý Anh/Chị cùng tìm hiểu nguyên nhân, hậu quả và cách khắc phục vấn đề THẤM DỘT nhà ở hiệu quả qua video sau:

Hiện nay, chống thấm dột là một vấn đề được nhiều hộ gia đình quan tâm, đặc biệt là trong mùa mưa. Tại bài viết này ZHome sẽ tập trung cung cấp thông tin hữu ích về chống thấm dột, giúp người đọc hiểu rõ về vấn đề này và đưa ra giải pháp phù hợp.

Chống thấm là gì? Tầm quan trọng của vấn đề chống thấm dột

Chống thấm là việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước và độ ẩm vào một công trình xây dựng. Nước và độ ẩm có thể xâm nhập vào công trình qua các khe nứt, lỗ hổng, hoặc do sự ngưng tụ. Chống thấm là công đoạn quan trọng cần được chú tâm thực hiện từ khâu thi công. Nhưng ở nước ta, đặc biệt khi mùa mưa đến, tình trạng thấm dột công trình vẫn phổ biến. Việc chống thấm dột là vô cùng quan trọng bởi vì:

• Bảo vệ kết cấu công trình: Nước và độ ẩm có thể làm hỏng kết cấu của công trình, dẫn đến nứt nẻ, bong tróc, và sụt lún. Chống thấm dột giúp bảo vệ kết cấu công trình, tăng tuổi thọ sử dụng.
• Ngăn chặn nấm mốc và vi khuẩn: Nước và độ ẩm là môi trường lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển. Nấm mốc và vi khuẩn có thể gây hại cho sức khỏe con người và làm hỏng đồ đạc trong nhà. Chống thấm dột giúp ngăn chặn nấm mốc và vi khuẩn phát triển, tạo môi trường sống an toàn và lành mạnh.
• Tăng tính thẩm mỹ: Chống thấm dột giúp ngăn ngừa các vết ố vàng, bong tróc sơn, giúp công trình luôn đẹp mắt và sang trọng.
• Tiết kiệm chi phí: Việc sửa chữa do thấm dột thường tốn kém hơn nhiều so với việc chống thấm dột ngay từ đầu. Chống thấm dột giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì công trình.

Hậu quả của việc không chống thấm dột hiệu quả

Nguyên Nhân Gây Thấm Dột

Có nhiều nguyên nhân gây thấm dột, bao gồm:

Không đặc biệt quan tâm đến chống thấm dẫn đến thấm

Do các loại vật liệu xây dựng thông thường đều có những mao dẫn (khoảng cách giữa các hạt) đường kính khoảng từ 20-40 micromet. Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước, nước sẽ thẩm thấu theo mao vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.

Do đặc điểm chung của khí hậu Việt Nam

Là mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn gây nên hiện tượng co ngót, giãn nở, nứt, bề mặt và cấu trúc vật liệu bị phá hủy, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Đã chống thấm nhưng vẫn thấm

Việc chống thấm phụ thuộc nhiều vào kỹ thuật của người thi công. Nhiều người thi công chưa đúng với quy chuẩn sản phẩm. Nhiều công trình dân dụng vẫn áp dụng một loại vật liệu chống thấm cho toàn bộ các khu vực, bề mặt công trình. Với tâm lý ngại thay đổi nên việc các nhà thầu xây dựng tiếp cận với các thông tin, công nghệ mới thường rất hạn chế, dẫn đến các vấn đề thấm không được giải quyết triệt để. Trên thực tế, các khu vực khác nhau sẽ yêu cầu mức độ chống thấm khác nhau, dựa trên điều kiện tiếp xúc với nước và yêu cầu chống thấm của từng bề mặt. Với đặc thù khó kiểm định sau thi công, tuy có bước test nước 1-2 ngày sau khi chống thấm nhưng hiệu quả thực sự của công tác chống thấm chỉ có thể kiểm chứng qua vài mùa mưa.

Thi công sai kỹ thuật

• Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, không phù hợp với điều kiện thi công hoặc mục đích sử dụng.
• Thi công không đúng quy trình kỹ thuật, bỏ sót các bước quan trọng hoặc thao tác sai cách.
• Không xử lý triệt để các khe nứt, lỗ hổng trên bề mặt thi công trước khi chống thấm.

Nứt tường, trần nhà

• Do hiện tượng lún đất, sụt lún nền móng, gây ra các vết nứt trên tường, trần nhà.
• Do co ngót của vật liệu xây dựng do thay đổi nhiệt độ đột ngột hoặc môi trường ẩm ướt.
• Do tải trọng quá lớn tác động lên kết cấu công trình, vượt quá khả năng chịu tải của vật liệu.

Hệ thống thoát nước kém

• Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn do rác thải, vật liệu xây dựng, hoặc rễ cây.
• Thiết kế hệ thống thoát nước không hợp lý, không đảm bảo khả năng thoát nước nhanh chóng và hiệu quả.
• Độ dốc của hệ thống thoát nước không đủ, khiến nước ứ đọng trên bề mặt thi công.

Vật liệu xây dựng kém chất lượng

• Sử dụng gạch, ngói, bê tông, xi măng,… không có khả năng chống thấm tốt, dễ bị thấm nước và độ ẩm.
• Vật liệu không được bảo quản đúng cách trước khi thi công, dẫn đến giảm chất lượng và khả năng chống thấm.
• Sử dụng vật liệu giả mạo, nhái thương hiệu uy tín, không đảm bảo chất lượng và độ bền.

Dấu hiệu nhận biết thấm dột

Đây là một vấn đề phổ biến mà nhiều người gặp phải, đặc biệt là ở các ngôi nhà cũ hoặc xây dựng kém chất lượng. Sau đây là một số dấu hiệu giúp Anh/Chị nhận biết nhà bị thấm dột:

Dấu hiệu bên ngoài

• Vết ố vàng, loang lổ trên tường, trần nhà: Đây là dấu hiệu phổ biến nhất của tình trạng thấm dột. Nước thấm từ bên ngoài vào bên trong, theo thời gian sẽ tạo thành các vệt ố vàng, loang lổ trên bề mặt tường hoặc trần nhà.
• Sơn tường bong tróc, sụt lún: Nước thấm dột sẽ làm cho lớp sơn tường bị bong tróc, sụt lún, thậm chí bong ra từng mảng lớn.
• Nứt nẻ tường, trần nhà: Nước thấm dột có thể khiến cho tường, trần nhà bị nứt nẻ, đặc biệt là ở những vị trí tiếp giáp giữa các mảng tường hoặc trần.
• Rêu mốc phát triển: Môi trường ẩm ướt do thấm dột là điều kiện lý tưởng cho rêu mốc phát triển. Rêu mốc thường xuất hiện ở các khu vực có độ ẩm cao như góc tường, chân tường, v.v.
• Nước chảy nhỏ giọt từ trần nhà: Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy nhà bị thấm dột nặng. Nước thấm từ bên ngoài sẽ chảy qua lớp mái, trần nhà và nhỏ giọt xuống sàn nhà.

Dấu hiệu bên trong

• Sàn nhà ẩm ướt: Nước thấm dột có thể khiến cho sàn nhà bị ẩm ướt, đặc biệt là sau khi trời mưa.
• Xuất hiện vũng nước trên sàn nhà: Nếu nhà Anh/Chị thường xuyên xuất hiện vũng nước trên sàn nhà, dù đã lau khô nhiều lần, thì đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nhà bị thấm dột.
• Mùi ẩm mốc: Mùi ẩm mốc là dấu hiệu đặc trưng của môi trường ẩm ướt do thấm dột.
• Mối mọt phát triển: Mối mọt rất thích sinh sống trong môi trường ẩm ướt. Do đó, nếu nhà Anh/Chị bị thấm dột, có thể sẽ dẫn đến tình trạng mối mọt phát triển.

Cách Chống Thấm Dột Hiệu Quả

Để giải quyết triệt để vấn đề này, Anh/Chị cần áp dụng các biện pháp chống thấm hiệu quả phù hợp với từng khu vực và nguyên nhân gây thấm.

• Chống thấm dự phòng: Chống thấm dự phòng là việc thi công chống thấm trước khi xây dựng công trình. Chống thấm dự phòng giúp ngăn chặn nước và độ ẩm xâm nhập vào công trình ngay từ đầu.
• Chống thấm triệt để: Chống thấm triệt để là việc thi công chống thấm sau khi công trình đã hoàn thiện. Chống thấm triệt để được sử dụng để xử lý các vấn đề thấm dột đã xảy ra.
• Phải nghĩ đến vấn đề thấm ngay từ khi thiết kế: Bố trí độ dốc thoát nước, che kín các khe hở giữa các nhà liền kề, xử lý tất cả các tác nhân có thể gây thấm nhìn thấy được.
• Chọn đúng sản phẩm chống thấm cho từng khu vực riêng biệt với các yêu cầu chống thấm khác nhau: Ví dụ: Sàn WC, sàn mái dốc: Chống thấm gốc xi măng. Tốt hơn nữa là Chất chống thấm gốc xi măng có sợi thủy tinh. Cổ ống phải dùng thanh trương nở, Chất trám khe gốc PolyUrethane một thành phần. Sàn mái bằng có khả năng chịu đọng nước một thời gian ngắn sau mưa thì nên dùng chất chống thấm gốc PU-Arcylic phân tán, được cải thiện khả năng kháng lại sự đọng nước. Đối với khe lún, khe co dãn, vị trí có nguy cơ xuất hiện vết nứt lớn nên dùng màn dán chống thấm gốc Bitum (Độ đàn hồi cao). Ngoài việc chọn đúng sản phẩm thì khi thi công cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình chống thấm đối với từng sản phẩm.

Xem thêm: Bí quyết XÂY NHÀ CHỐNG NÓNG hiệu quả – giải quyết nguyên nhân gây nóng từ gốc

Vật Liệu Chống Thấm Hiệu Quả

Có rất nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau trên thị trường hiện nay, mỗi loại có ưu nhược điểm và phù hợp với các trường hợp cụ thể.

Một số vật liệu chống thấm hiệu quả bao gồm:

• Màng chống thấm: Màng chống thấm được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau, như: nhựa PVC, cao su bitum, hoặc polyolefin. Màng chống thấm có khả năng đàn hồi tốt, có thể ngăn chặn nước và độ ẩm xâm nhập vào công trình.
• Sơn chống thấm: Sơn chống thấm được pha trộn với các chất phụ gia có khả năng chống thấm, như: acrylic, polyurethane, hoặc epoxy. Sơn chống thấm có thể được thi công lên tường, trần nhà, hoặc sàn nhà.
• Hóa chất chống thấm: Hóa chất chống thấm là một loại dung dịch được pha loãng với nước, có thể thẩm thấu vào bên trong các khe nứt, lỗ hổng của công trình. Hóa chất chống thấm có khả năng kết dính tốt, giúp ngăn chặn nước và độ ẩm xâm nhập vào công trình.

Xem thêm: 8 Kinh Nghiệm Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng Tốt Nhất

Quy Trình Thi Công Chống Thấm

Quy trình thi công chống thấm là một quá trình chuẩn bị, thi công và kiểm tra nghiệm thu nhằm đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài cho công trình.

Quy trình thi công chống thấm phụ thuộc vào loại vật liệu chống thấm được sử dụng. Tuy nhiên, quy trình thi công chung thường bao gồm các bước sau:

Khảo sát và xác định nguyên nhân thấm dột

• Khảo sát hiện trạng công trình: Kiểm tra các vị trí bị thấm dột, mức độ thấm dột, nguyên nhân gây thấm dột (do hệ thống thoát nước kém, do nứt vỡ kết cấu, do vật liệu xây dựng kém chất lượng, v.v.).
• Xác định nguyên nhân thấm dột: Dựa trên kết quả khảo sát, xác định chính xác nguyên nhân gây thấm dột để lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp.

Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, và các chất bẩn khác trên bề mặt cần chống thấm.
• Xử lý các khe nứt, hở mối: Sử dụng keo chống thấm hoặc vữa trám vá để xử lý các khe nứt, hở mối trên bề mặt.
• Làm phẳng bề mặt: Sử dụng vữa tự san phẳng hoặc sơn lót chống thấm để làm phẳng bề mặt, đảm bảo bề mặt thi công bằng phẳng, mịn màng.

Thi công lớp chống thấm

• Lựa chọn vật liệu chống thấm: Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với nguyên nhân gây thấm dột, khu vực cần chống thấm và điều kiện thi công.
• Pha trộn vật liệu chống thấm: Pha trộn vật liệu chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất, đảm bảo tỷ lệ pha trộn chính xác.
• Thi công vật liệu chống thấm: Thi công vật liệu chống thấm theo đúng quy trình hướng dẫn của nhà sản xuất, đảm bảo độ dày lớp chống thấm theo yêu cầu.
• Có thể thi công nhiều lớp chống thấm: Thi công 2-3 lớp chống thấm để tăng hiệu quả chống thấm, đặc biệt cho những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước hoặc có nguy cơ cao bị thấm dột.

Bảo vệ lớp chống thấm

• Bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động của môi trường: Che chắn bề mặt thi công bằng bạt, mái che hoặc lớp bảo vệ chuyên dụng trong thời gian quy định của nhà sản xuất.
• Tránh tác động trực tiếp của nước: Không để nước tác động trực tiếp lên bề mặt thi công trong thời gian bảo dưỡng.

Kiểm tra hiệu quả chống thấm

• Sau khi lớp chống thấm hoàn toàn khô ráo, tiến hành kiểm tra hiệu quả chống thấm bằng cách: Dội nước trực tiếp lên bề mặt thi công trong thời gian nhất định. Quan sát xem có hiện tượng nước thấm dột hay không.
• Nếu phát hiện dấu hiệu thấm dột, cần xử lý ngay lập tức để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Mẹo Hay Để Ngăn Ngừa Thấm Dột

Thấm dột là vấn đề nan giải mà bất kỳ ai sở hữu nhà ở cũng có thể gặp phải. Tình trạng này không chỉ gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình và tiềm ẩn nguy cơ hư hại kết cấu công trình. Để bảo vệ ngôi nhà của Anh/Chị khỏi những tác hại do thấm dột gây ra, hãy áp dụng những mẹo hay sau đây:

Kiểm tra hệ thống thoát nước thường xuyên

Hệ thống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc thu gom và thoát nước mưa, nước thải ra khỏi nhà. Do đó, việc kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống thoát nước định kỳ là vô cùng cần thiết. Hãy đảm bảo rằng:

• Máng, xối, máng ngói không bị tắc nghẽn do rác thải, cành cây, lá rụng.
• Lỗ thoát nước sàn nhà, sân thượng, ban công được thông thoáng, không bị bít tắc.
• Độ dốc của hệ thống thoát nước được đảm bảo để nước chảy nhanh và thoát ra ngoài dễ dàng.
• Nên vệ sinh hệ thống thoát nước định kỳ 2-3 tháng/lần để loại bỏ cặn bẩn và đảm bảo hoạt động hiệu quả.

Vệ sinh máng, xối thường xuyên

Máng, xối là bộ phận thu gom nước mưa từ mái nhà và dẫn xuống hệ thống thoát nước. Do đó, máng, xối cần được vệ sinh thường xuyên để đảm bảo khả năng thoát nước tốt. Hãy thực hiện vệ sinh máng, xối ít nhất mỗi tháng một lần, đặc biệt là sau những trận mưa lớn.

Sử dụng các dụng cụ như:

• Chổi quét để loại bỏ cành cây, lá rụng, rác thải bám trên máng, xối.
• Vòi nước áp lực cao để xịt rửa cặn bẩn bám dính trên thành máng, xối.
• Nước tẩy rửa chuyên dụng để khử mùi hôi và diệt khuẩn.

Lưu ý:

• Khi vệ sinh máng, xối, cần chú ý an toàn, tránh leo trèo nguy hiểm.
• Nên sử dụng dây an toàn nếu cần thiết.
• Không sử dụng các chất tẩy rửa mạnh có thể gây hại cho môi trường.

Sử dụng vật liệu xây dựng chống thấm

Khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà, hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng có khả năng chống thấm tốt như:

• Gạch men, ngói lợp có khả năng chống thấm cao.
• Vữa, xi măng chống thấm chuyên dụng cho các hạng mục như bể nước, sân thượng, nhà vệ sinh,…
• Sơn chống thấm cho tường, trần nhà.
• Keo chống thấm cho các khe nứt, mối nối.

Việc sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp sẽ giúp ngăn chặn nước xâm nhập vào bên trong công trình, hiệu quả lâu dài và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

Thi công chống thấm ngay khi phát hiện

Ngay khi phát hiện dấu hiệu thấm dột như: vệt ố vàng trên tường, trần nhà, nước dột từ mái nhà,… cần thi công chống thấm ngay lập tức. Việc trì hoãn xử lý sẽ khiến tình trạng thấm dột lan rộng, gây hư hại nặng nề cho công trình và tốn kém chi phí sửa chữa hơn.

Hãy liên hệ với các dịch vụ chống thấm dột uy tín để được khảo sát, tư vấn và thi công xử lý thấm dột hiệu quả.

👉ZHome là một đơn vị thi công uy tín với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp Anh/Chị giải quyết vấn đề thấm dột một cách nhanh chóng và triệt để nhất!

Ngoài ra, Anh/Chị cũng có thể áp dụng một số mẹo hay khác để ngăn ngừa thấm dột như:

• Trồng cây xanh xung quanh nhà để giúp điều hòa nhiệt độ, giảm bớt tác động của nắng nóng và mưa gió.
• Thường xuyên kiểm tra mái nhà, sân thượng, ban công để phát hiện sớm các vết nứt, hở cần sửa chữa.
• Sử dụng sơn chống thấm cho tường nhà, đặc biệt là những khu vực dễ bị thấm dột như phòng tắm, nhà bếp.
• Vệ sinh nhà cửa thường xuyên, giữ cho nhà cửa thông thoáng, khô ráo.

Bằng cách áp dụng những mẹo hay trên đây, Anh/Chị có thể bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi những tác hại do thấm dột gây ra, góp phần mang lại không gian sống an toàn và bền đẹp cho gia đình.

Xem thêm: Nguyên nhân gạch lát nền bị phồng và cách khắc phục hiệu quả

Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ chống thấm dột

Khi lựa chọn dịch vụ chống thấm dột, cần lưu ý một số điều sau:

• Uy tín của công ty: Nên lựa chọn công ty chống thấm dột có uy tín, kinh nghiệm thi công lâu năm.
• Chất lượng vật liệu: Cần lựa chọn công ty sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng tốt, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Bảo hành dịch vụ: Nên lựa chọn công ty có chế độ bảo hành dịch vụ rõ ràng, cụ thể.

Dịch vụ chống thấm dột ZHome: Giải pháp hoàn hảo cho ngôi nhà an toàn

ZHome – Chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm dột hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm, tự hào mang đến cho quý khách hàng dịch vụ chống thấm dột trọn gói, đảm bảo an toàn và bền vững cho ngôi nhà của Anh/Chị.

Tại sao nên lựa chọn ZHome?

• Uy tín hàng đầu: ZHome là đơn vị uy tín trong lĩnh vực chống thấm dột, được cấp phép hoạt động đầy đủ và sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm.
• Chất lượng đảm bảo: Chúng tôi sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp, chính hãng từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu và an toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Công nghệ tiên tiến: ZHome luôn cập nhật và áp dụng những công nghệ chống thấm tiên tiến nhất, đảm bảo hiệu quả thi công nhanh chóng, chính xác và triệt để.
• Giá cả cạnh tranh: ZHome luôn mang đến cho khách hàng dịch vụ chống thấm dột với mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Chế độ bảo hành lâu dài: Chúng tôi cam kết bảo hành dịch vụ chống thấm dột trong thời gian dài, đảm bảo quyền lợi của khách hàng và mang đến sự an tâm tuyệt đối.

Dịch vụ chống thấm dột ZHome bao gồm:

• Khảo sát miễn phí tại công trình, tư vấn phương án chống thấm phù hợp nhất.
• Thi công chống thấm dột cho mọi hạng mục: mái nhà, sàn nhà, nhà vệ sinh, bể nước, v.v.
• Sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp, chính hãng.
• Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ, không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
• Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ sau khi thi công.

Những câu hỏi thường gặp

Câu hỏi 1: Có nên tự chống thấm dột không?

Không nên, vì tiềm ẩn nhiều rủi ro, không đảm bảo hiệu quả. Nên sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp.

Câu hỏi 2: Thời gian thi công chống thấm dột mất bao lâu?

1 đến 3 ngày cho nhà ở thông thường, có thể thay đổi tùy theo diện tích, hạng mục, điều kiện thời tiết, phương pháp thi công.

Câu hỏi 3: Chi phí chống thấm dột như thế nào?

50.000 đến 200.000 đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích, hạng mục, vật liệu, phương pháp thi công, đơn vị thi công.

Câu hỏi 4: Dịch vụ chống thấm dột bảo hành trong bao lâu?

5 đến 10 năm, một số đơn vị uy tín lên đến 15-20 năm.

Kết Luận

Chống thấm là một vấn đề quan trọng cần được quan tâm đúng mức để đảm bảo sự bền vững, an toàn và tuổi thọ của các công trình xây dựng. Bằng cách hiểu rõ nguyên nhân, dấu hiệu, áp dụng các biện pháp chống thấm hiệu quả và tuân thủ các quy trình thi công đúng cách, chúng ta có thể ngăn ngừa và khắc phục tình trạng thấm dột một cách triệt để.

Chỉ cần để lại thông tin, đội ngũ ZHome sẽ liên hệ quý anh chị và tư vấn sớm nhất