Nhà cấp 4 – một phong cách kiến trúc nhà ở được ưa chuộng rộng rãi hiện nay. Ta không chỉ thấy mẫu nhà này xuất hiện nhiều ở nông thôn, mà còn cả những khu đông dân cư hiện nay cũng dần theo xu hướng nhà ở này. Với chi phí xây dựng không quá tốn kém, thiết kế lại đơn giản nhưng vẫn mang nét hiện đại, kiểu nhà ở cấp 4 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu, ta cần nắm rõ những lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4, để có thể vừa tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn làm cho ngôi nhà tiện nghi, hiện đại. Dưới đây là 5 lưu ý cần biết khi thi công nhà cấp 4
Contents
1. Mục đích sử dụng
Để có một căn nhà cấp 4 phù hợp và đúng với nhu cầu của chủ hộ, việc đầu tiên cần xác định đó là mục đích sử dụng của căn nhà, xây làm nhà ở hay dịch vụ cho thuê, kinh doanh, hay làm khu nghỉ dưỡng. Từ đó, cách thiết kế, bố trí không gian, kiến trúc của căn nhà cũng phải khác để nhằm phục vụ những mục đích xây dựng khác nhau.
Ví dụ, nếu muốn xây nhà cấp 4 để gia đình ở, thì bạn nên thiết kế không gian rộng, thoáng đãng. Nhiều căn ta có thể thấy, bao gồm cả bể bơi hay vườn phủ nhiều cây xanh, hay xây dựng cả khu vui chơi cho con trẻ ngay trong sân vườn. Còn đối với nhà cấp 4 dành cho kinh doanh thì tùy vào loại hình kinh doanh để thiết kế không gian, ví dụ đối với cửa hàng tạp hóa hay shop quần áo,… thì cần xem xét thêm một căn gác xép bên trên để hàng. Còn làm nhà cấp 4 để cho thuê thì không gian có thể chia nhỏ hơn nhằm tăng số phòng cho thuê.
2. Vị trí và diện tích đất
Vị trí hay phong thủy của nhà là yếu tố vô cùng quan trọng, có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hay thậm chí tài lộc của gia đình. Một điều không thể không biết đó là không nên xây nhà ở những nơi bị bao quanh bởi các tòa nhà cao tầng hay chung cư vì không gian sẽ bị tối tăm, ít ánh sáng, ngột ngạt, ít gió, dường như chắn hết sinh khí của trời đất. Ngoài ra, bạn không nên chọn vị trí gần đường cao tốc hay sát tháp điện cao thế, hay đường chính đâm thẳng vào nhà vì sẽ rất nguy hiểm. Bạn cần xem xét với diện tích đất bạn sở hữu thì nên thiết kế không gian, kiến trúc, phòng ốc như thế nào để có một ngôi nhà phù hợp nhất.
Một điều nữa đó chính là hãy tận dụng tối đa cửa sổ, bởi để có một mẫu nhà cấp 4 vừa có tính thẩm mỹ cao mà không gian lại thoáng mát, điều tiết khí trời thì các kiến trúc sư thường chú trọng vào việc thiết kế cửa sổ. Phòng thường có cửa sổ cao để nhận được nhiều ánh nắng mặt trời, đón gió vào nhà. Đây là một cách giúp ngôi nhà cấp 4 của bạn tuy đơn giản nhưng lại thoải mái và thoáng đãng.
3. Dự trù chi phí
Chi phí xây dựng cũng là một điều cần lưu ý nữa khi lên kế hoạch xây nhà cấp 4. Căn nhà của bạn sẽ có không gian, nội thất đẹp hay không, thi công có bị gián đoạn do thiếu vốn không, điều này phụ thuộc rất nhiều vào kinh phí dự trù. Bạn cần tính toán kỹ càng, cẩn thận từng khoản tiền cho từng khâu hay quy trình xây dựng, chi phí phát sinh, phân bổ nguồn vốn bạn đang có ra sao để quá trình xây dựng không bị trì trệ. Tiết kiệm nhất có thể, hạn chế thất thoát không đáng có, xong cũng không nên tiết kiệm quá vào vật liệu hay thuê kiến trúc sư, thợ thi công mà chất lượng lại kém. Luôn để phòng một khoản để sau khi công trình hoàn thiện, tránh rơi vào hoàn cảnh nhà cao cửa rộng nhưng tài chính lúc đó lại eo hẹp, khó khăn.
>>> Tham khảo 10 lưu ý cần chuẩn bị trước khi xây nhà
4. Thủ tục pháp lý
Đây là một bước quan trọng nhưng nhiều người lại không xem xét cẩn thận, để tránh những quyền lợi về đất đai, nhà ở sau này của chính chúng ta. Để tránh những sai phạm về mặt pháp lý, bạn cần tìm hiểu kỹ và chuẩn bị trước (nếu được) những thủ tục, giấy tờ cần tiến hành trước và sau khi thi công căn nhà cấp 4 của bạn. Có thể kể đến một số loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở, thủ tục hoàn công sau khi xây dựng xong,…
5. Các nghi lễ trước và sau quá trình thi công nhà
Có vẻ đây là hình thức mê tín nhưng quả thực đây lại là nghi thức không thể thiếu, kể cả các công trình kiến trúc, thi công lớn. Các buổi lễ Tạ Đất, cúng Thổ Địa,… thực chất là những nghi lễ linh thiêng, vì liên quan đến quy hoạch đất đai, hơn nữa mai sau còn là nhà ở cho mình và gia đình, hay phục vụ cho mục đích kinh doanh nên ít nhiều, nếu không muốn nói là hầu hết, các gia đình đều làm lễ trước và sau khi xây dựng, mong cho gia đình hòa thuận, hạnh phúc; buôn bán thuận buồm xuôi gió. Các nghi lễ này thường sẽ không quá tốn kém và cầu kỳ, tuy nhiên nó lại là một phần trong đời sống tâm linh không thể thiếu của người dân.
ZHOME đã cung cấp những lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 mà bất kỳ ai cũng cần phải xem xét, tính toán cẩn thận, để bạn có thể sở hữu một căn nhà như ý mà không lại quá tốn kém, mang lại không gian và chất lượng sống tuyệt vời nhất cho gia đình bạn.
>>> Xem thêm: 5 Lợi ích mà dịch vụ xây nhà trọn gói của Zhome mang lại
