Contents
- 1 Quy trình thiết kế kiến trúc xây dựng
- 1.1 Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
- 1.2 Bước 2: Tư Vấn
- 1.3 Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng
- 1.4 Bước 4:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ
- 1.5 Bước 5:Triển Khai Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng
- 1.6 Bước 6: Triển Khai Bản Vẽ Thiết Kế Kiến Trúc Chi Tiết.
- 1.7 Bước 7: Bàn Giao Hồ Sơ.
- 1.8 Bước 8: Tiếp Xúc Các Nhà Thầu Thi Công ( Nếu Có )
- 1.9 Bước 9: Giám Sát Quyền Tác Giả
Quy trình thiết kế kiến trúc xây dựng
Những bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp cần có một quy trình thiết kế hợp lý. Quy trình thực hiện thiết kế kiến trúc của chúng tôi được tiến hành như sau.
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
Phong cách thiết kế, địa điểm xây dựng, diện tích, kích thước, địa chất móng nền, các hộ xung quanh, nhu cầu sử dụng, chi phí xây dựng.
Bước 2: Tư Vấn
Tư vấn sơ bộ về ý tưởng bố trí mặt bằng khu vực chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng.
Báo giá: Phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí bóc tách bảng dự toán thi công chi tiết.
Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng
Sau khi thống nhất mặt bằng tạm thời, và đồng thuận với quy cách, quy trình làm việc. 2 Bên tiến tới đàm phán ký kết hợp đồng.
Khi ký hợp đồng khách hàng tạm ứng 50% giá trị hợp đồng thiết kế. ( Áp dụng với Biệt Thự – Nhà Phố )
Bước 4:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ
Công ty sẽ lên phương án sơ bộ từ ý tưởng của chủ đầu tư và 2 phương án của các kiến trúc sư.
Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để chủ đầu tư hiểu và chọn được phương án phù hợp nhất.
Bước 5:Triển Khai Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, Công Ty tiến hành triển khai bản vẽ xin phép xây dựng và xin phép xây dựng cho khách hàng.
Bước 6: Triển Khai Bản Vẽ Thiết Kế Kiến Trúc Chi Tiết.
Sau khi nên được phương án, kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
(Tại bước này sẽ có 6 buổi để Chủ đầu tư và Kiến Trúc Sư trao đổi về kiến trúc, công năng, thẩm mỹ, phong thủy của công trình.)
Sau khi chốt được phương án thiết kế: Chủ đầu tư ứng tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế để công ty bước sang triển khai hồ sơ thi công.
Bước 7: Bàn Giao Hồ Sơ.
Hồ Sơ Bao Gồm:
– Hồ Sơ Kiến Trúc
– Hồ Sơ Kết Cấu
– Hồ Sơ Phần Điện – Nước
– Bảng Dự Toán Chi Tiết Chi Phí Xây Dựng
Thanh lý hợp đồng. Bàn giao hồ sơ, khách hàng thanh toán nốt 20% giá trị hợp đồng còn lại
Bước 8: Tiếp Xúc Các Nhà Thầu Thi Công ( Nếu Có )
Giới Thiệu 2-3 Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng để khách hàng lựa chọn được đơn giá, chất lượng tốt nhất.
Bước 9: Giám Sát Quyền Tác Giả
Trong quá trình thi công, công ty sẽ cử kĩ sư kiểm tra những công đoạn quan trọng, đổ móng, các sàn, mái.
Nếu bên thi công xây không đúng yêu cầu bản vẽ, bên thi công sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm và phải khắc phục lại cho đúng. Để đảm bảo chất lượng công trình cho chủ nhà.
